Kadıköy’de daire fiyatına Fransa’da şato aldılar

Eski Fransız şatoları ucuza satılıp, alıcısına büyük maliyetler çıkarıyor. Alıcılar ciddi masraflar ve yenileme ihtiyaçlarıyla karşı karşıya kalıyor.

1320’sen kalma tarihi şato Chateau Avensac üç yıl önce Mark Goff ve Phillip Engel tarafında satın alındı. Golf ve Engel Avensac’ı gördüklerinde tarihi dokusundan etkilendiler. Ama yeterince eski olup olmadığından emin olamadılar.

YETERİNCE ESKİ Mİ

Arazinin girişindeki kapı kulesi, taş köprü ve destek duvarları, 1320 yılında inşa edilen orijinal orta çağ kalesinden kalmaydı. Ancak ana bina, Fransa’nın güneybatısındaki Gers bölgesinin geniş manzaralarına bakan 48 odalı bir şato, 1820’lerde yeniden inşa edilmişti. Goff, “Soylular ve kraliyet aileleri fikri bizim için çok romantik bir şey. Bu yüzden ‘Bridgerton’ dizisini seviyoruz” dedi.

Golf ve Engels Avensac’ı akıllarındaki bir iş modeli için düşünüyorlardı. Şatonun yeterinde eski olduğuna ikna olduktan sonra düğünlerde ve sanatçı inzivalarında kullandırılmak üzere gelir kapısına dönüştürmeyi hedefleyerek 2021 yılında şatoyu 1,2 milyon dolara satın aldılar. Ancak aldıktan kısa bir süre sonra şatonun kendilerine neden bu kadar düşük fiyatla satıldığını anladılar.

NEDEN BU FİYATA SATILDIĞINI ANLADILAR

İlk fark ettikleri şey şatonun hemen hemen her köşesinde onarılması gereken bir sorun bulunmasıydı. Elektrik kabloları, sıhhi tesisat sistemleri sorunluydu ve taş duvarlar sürekli nem tutuyordu. Goff ve Engels elektrik, ısıtma, çatı, temeleri güçlendirmek gibi sebeplerden dolayı 500 bin dolar harcadı ve bir bu kadar parayı daha masraflar için kenara ayırmış durumdalar. Engel, herkesin kendilerine “tahmin ettiğinizin iki katına mal olacağını varsayın” dediğini ve onları şimdi haklı bulduğunu söyledi.

Fransa’da bu şekilde çok sayıda şato satışa sunuluyor. Bazıları birkaç yüz bin dolara satın alınabiliyor ancak çoğu yenileme masrafları ile birlikte geliyor.

Bu durum Goff ve Engel’sin ilk tadilat deneyimi değil. 2009 yılında San Francisco’nun kuzeyinde Sonoma County’de bir mülk satın alıp yenilemek için 10 yıl harcadılar. İşin çoğunu kendilerinin yaptığını da Goff bloğunda belgeledi. Bu evi harcadıkları paranın iki katına satmayı başardıklarını söyleyen Goff, Fransa’daki süreçlerinin ise çok farklı olduğunu söylüyor: “Kaliforniya’da ev yenileyip çok para kazanabilirsiniz. Ancak Fransa’nın güneyindeki bir şatoda yaşamak için bunu yapıyorsunuz. Burada mesele para değil, yaşam tarzı.”

Chateu Avensac ise hala Goff ve Engel’in heyecan verici bir proje. Şatonun bakımı ve yenileme masrafları için bir Patreon hesabı açıp destek toplayan ikili 2025 yılında bir etkinlik alanı olarak kullanılmak üzere projeyi hayata geçirmeyi planlıyor.

ASIL İLGİ AMERİKA’DAN

Bu şatolar Fransızlar için maliyetli ve zahmetliyken Amerikalılar bu şatolara romantik bir cazibe merkezi olarak bakıyor. Gonzague Le Nail, şatolar konusunda uzmanlaşmış bir Fransız emlakçı olarak, pandemi sonrası Amerikalıların şatolara yönelik ilgisinin büyük bir artış gösterdiğini ifade ediyor. Eskiden bu ilgiyi tatil evi arayan yabancı alıcılar gösterirken, şimdi bu ilgi Fransa kırsalında tam zamanlı yaşamayı tercih eden ailelerden geliyor.