Evini bu şekilde kiraya verenler yandı!

Uzun yıllardır hukuki sorunlara ve vergi kayıplarına yol açan ‘günlük kiralık evler’, 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren kayıt altına alındı. Ancak yaz sezonu olması ve otel fiyatlarının yüksek olması, günlük kiralık ev ticareti yapanların ilgisini artırdı. Bu sebeple yapılan denetimlere rağmen, bu evler turizm amaçlı olarak kiralanmaya devam ediyor.

Türkiye’den konut alan yabancı yatırımcılar, evlerini genellikle haftalık veya aylık olarak kiraya veriyorlar. İstanbul, Antalya, İzmir, Muğla ve Trabzon gibi şehirlerde binlerce konut, yabancıların kendi vatandaşlarına pazarlanıyor. Denetim ekibi tarafından yapılan şikayetler genellikle ‘akrabayız’ gibi bahanelerle geçiştiriliyor ve birçok denetim sonuçsuz kalıyor.

Trabzon Akçaabat’ta otel işletmeciliği yapan Şaban Gündüz, Arap turistlerin özellikle Akçaabat ve Yomra bölgelerini tercih ettiğini belirterek, “Körfez ülkelerinden gelen birçok kişi, Trabzon’a hayran kalarak ev satın aldı. Bu durum nüfusu aniden artırdı. Ancak otel fiyatları yükseldiğinde, ev sahipleri kendi ülkelerinde bu evleri kiraya vermeye başladılar. Biz oda-kahvaltı için gecelik 3.500 lira alıyoruz, fakat Arap turistler bu evleri günde 2 bin liraya kiraya veriyorlar” şeklinde konuştu.

Konuyla ilgili olarak, Antalya’da bir emlak şirketinin sahibi Emrah Özbilen de, “2021 yılında 2-3 milyon liraya ev alanlar, kısa sürede ‘günlük kiralama’ ile yatırımlarını geri kazanabiliyorlar. Turistler otellere gitmek yerine ev kiralamayı tercih ediyorlar çünkü otel fiyatları çok yüksek. Bu durum otellerin ilgisinin azalmasına neden oluyor. Denetimlerde ev sahipleri, misafirleriyle akraba veya yakın arkadaş olduklarını belirterek yasaları ihlal etmekten kaçabiliyorlar. Denetim ekipleri, güvenlik kameralarını kontrol etmeli, site sakinlerinden ifade almalı ve gerektiğinde ceza kesmelidir” dedi.

EVİNİ BÖYLE KİRAYA VERENLERE CEZA KESİLECEK

Son olarak, 1 Ocak’tan itibaren yürürlüğe giren Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik kapsamında, ev sahipleri 100 gün veya daha kısa süreli kiralamalarda apartman sakinlerinden onay alarak ve gerekli evrakları hazırlayarak Kültür ve Turizm Bakanlığı’na başvurarak ‘Turizm Amaçlı Konut’ belgesi almak zorundadırlar. Aksi takdirde bakanlık tarafından cezai işlem uygulanacaktır.